目前日期文章:201611 (14)

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客戶狀況 :

新竹黃小姐為某知名電子大廠作業技術員,年資為5年

薪水大約3萬左右,名下有四筆信用卡債務和兩筆信用貸款

本身負債敘述如下

信用卡 6萬(繳最低)

當鋪   4萬 (一個月利息高達7.5分)

每個月入不敷出,光繳信用卡就快受不了

想要進行整合,最好找比較低利率銀行,但是因為信用卡都繳最低信用額度不夠沒辦法辦銀行信貸

所以建議小先用民間代書貸款先把信用卡一次繳清,等3個月後在辦銀行信貸比較好過件

 

處理狀況:

梁小姐最主要狀況在於他薪資比較低,因此負債比過高

 

說實話,以這樣狀況來看,確實整合比較不易

再加上銀行放款以梁小姐薪資結構來看,要整合全部債務確實不利

所以,這部分確實不好處理

畢竟一般來說銀行整合除了考量負債比以外,尚會考量到月付部份

因此出件時就必須要更審慎評估,以免又白白浪費連徵

好在梁小姐本身為上市公司員工,年資也夠久

這部份多少能幫他在整合上加到分!!

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如果你已經選擇要給代辦辦理貸款

雖然我身為代辦,但我還是必須語重心長的告訴你

不論哪一種行業素質都會參差不齊

所以你更要仔細選擇

尤其現在詐騙集團猖獗

這陣子聽到越來越多客戶因為委託了不肖業者而衍生了許多問題

所以,這篇文章,我想我更有寫的必要性

不論你是要辦理銀行貸款還是民間代書借款

在此想提供以下建議讓你參考

辦理貸款不外乎,你一定會計較的是代辦的收費標準

很多人認為代辦這行是無本生意,我不否認

但代辦這行業賺的是知識財和人脈財

所以你應該比的是專業度

畢竟貸款沒有核准下來,我相信才是你真正關心的

至於收費標準,我一直以來都秉持著

只要雙方都能接受,那才是最重要的

因為,真正專業的貸款經理人

是要幫你解決問題,而不是要製造問題

我為什麼會說到製造問題

這麼說好了

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負債比

總負債除以總收入。負債比分為主債務與從債務,主債務為卡類欠款包括信用卡、現金卡和信用貸款;從債務為車貸、房貸。而每家銀行列入負債的項目皆不同,所以計算負債比時會依各家銀行的標準不同而得出不同的負債比。

強制停卡

信用卡及現金卡未按月繳交最低應繳金額,銀行將催收並加罰滯納金,經銀行催收三個月後,如果還是繳不出來,發卡銀行便會「強制停卡」。一旦你被強制停卡, 銀行即會通報聯合徵信中心,公佈您的遲繳狀況,在聯合徵信中心也會照會其他銀行,不管你的手上擁有幾張卡,皆會被陸續停卡。 這項紀錄是由財團法人金融聯合徵信中心提供,並公佈至全省金融機構, 一旦被強制停卡後須繳清,三年後才能恢復銀行信用;若未繳清,銀行不但會依法扣押您的財產 ,您也永遠無法再與銀行有任何往來 。

信用瑕疪

以下狀況皆為信用瑕疪
信用卡被強制停卡,需繳清款項滿三年以上(含三年)。
支票拒往跳票達三次以上(含三次)。
曾做保證人,而借款有呆帳情況未超過5年者。
貸款有逾期未繳、催收紀錄者 。

整合負債

將名下較高利率的欠款,例如:信用卡、現金卡、通信貸款、二胎房貸、汽車貸款等,全部整合為一筆,轉換成利率較低的信用貸款,以本利攤還的方式償還降低月付金的壓力。.

 

以上狀況影響信用非常大,且不是短期影響而已,顧推薦務必謹慎理財,信用無價

如果你有聯徵多查的問題

但短期又有資金上的需求,或許,民間代書也是一種考量的方向

民間代書貸款、個人信用貸款、信用不良可辦,別在傻傻借當鋪錢莊了!!!

如果你也有相同或類似的問題或者需要民間代書工商融資介紹

趕快來電或線上進行免費諮詢


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負債整合:

基本上是將個人無擔保負債〈例:信貸、現金卡、信用卡等〉加以統合,其功能主要是降低每月支付金額及節省利息支出,例如將循環動用型〈如信用卡、現金卡〉及一般信貸、車貸重新定格於將授信餘額轉換成訂約金額並拉長繳款年限的方式。

 

 

 

前置協商:

將信用卡現金卡信用貸款等等所有的無擔保債務加在一起,向最大債權銀行提出申請,由最大債權銀行協商小組評估您的收入扣掉必要性

 

支出後的金額作為您的還款考量,當然在原先的利率不論是卡債 20%.循環利或是信貸的利率通通整合為單一利率0~8%,最低也有可能到

 

0%,但是要看條件及最大債權銀行而定,這樣的用意是用自己的能力提撥一筆款項讓所有的債權銀行去分攤,而且省下許多不要要支出的

 

利息,因為最長有機會可拉長到180期,所以還款可以還的輕鬆,且兼顧生活的品質。

 

 

但前置協商期間不能再辦信用卡也不能辦貸款!!!所以辦理協商前要務必三思,因為協商時間可長可短,有的3年有的甚至8年,若在環款期間臨時有了周轉不靈的問題,是會比較頭痛的

  

透過專業的協商規劃,你的好處?

 

1.               債務整合成一家

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客戶狀況 :

新竹黃小姐為某知名電子大廠作業技術員,年資為5年

薪水大約3萬左右,名下有四筆信用卡債務和兩筆信用貸款

本身負債敘述如下

信用卡 6萬(繳最低)

當鋪   4萬 (一個月利息高達7.5分)

每個月入不敷出,光繳信用卡就快受不了

想要進行整合,最好找比較低利率銀行,但是因為信用卡都繳最低信用額度不夠沒辦法辦銀行信貸

所以建議小先用民間代書貸款先把信用卡一次繳清,等3個月後在辦銀行信貸比較好過件

 

處理狀況:

梁小姐最主要狀況在於他薪資比較低,因此負債比過高

 
 

說實話,以這樣狀況來看,確實整合比較不易

再加上銀行放款以梁小姐薪資結構來看,要整合全部債務確實不利

所以,這部分確實不好處理

畢竟一般來說銀行整合除了考量負債比以外,尚會考量到月付部份

因此出件時就必須要更審慎評估,以免又白白浪費連徵

好在梁小姐本身為上市公司員工,年資也夠久

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知識家網友提到

我先生要辦30萬個人信用貸款

他任職桃園地勤某公司

89年到職,有薪轉36000左右,職稱作業員

只有一張信用卡額度15萬已用12

無其他信貸,一筆房貸在他名下

房子是我的,問過渣打評分有過,但因為5年前有辦房貸被退件

所以渣打信貸被婉拒,只有一家聯徵,請問哪家可以辦理?謝謝

我的協商銀行有永豐.中信.花旗.荷蘭.渣打

 

 

分析如下:

 

的確,在部分銀行內規中只要查詢到配偶在該銀行內部具有信用不良或者協商資訊,通常借款人資格再優,也會因此婉拒!!

 

但依照你目前提供得狀況來看,其實你先生得狀況,還是具有銀行能夠出件且過件。個人依承辦經驗來看,渣x婉拒你先生貸款得理由,可能主要在於你先生房貸部分和信用卡12萬循還得月付金加總之後,在整體收支比上容易在該銀行算不過,因此這部分還請你撥冗說明當初房貸金額以及目前月付。此外,加上先生目前卡循部分偏高,基於上述理由,因此婉拒!!

 

不過基本上,目前好在聯徵才一查,加上先生工作上算穩定,薪資也不錯,名下債務也近一張信用卡,因此只要該信用卡還款正常,近半年內無預借現金紀錄,那只要選對銀行,還是具有很大過件機會!!

 

   

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常看到有人發問「我符合貸款條件嗎」以下就舉出幾種狀況供大家參考

 

(一)           遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶,親屬註記代償舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。

(二)           負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,但如果有抵押品提供設定還是有機會。

(三)           沒有工作收入證明但有信用卡使用滿一有抵押目前也有專業可以辦

(四)           信用空白但是薪轉平均25000學歷專科以上辦理貸款會相當容易。

(五)           工作年資太短剛到職但有信用卡正常使用,年資問題可以幫你克服,不再是你辦理的絆腳石。

(六)           銀行回覆收支比或負債比算不過,先別放棄聯徵三次內都可以挽救。

(七)           近三個月聯徵3次內但是房貸車貸不在此限

(八)           配偶協商強停只要本身信用狀況良好有收入證明,一樣可以幫你辦好。

 

以上為銀行部分 銀行方案眾多 不要自我設限 多詢問比較不會花太多時間在無謂的找資料

 

如果你的銀行部分 有遲繳或者是協商 需要以民間貸款的方式 本公司也有多種方案能夠幫助您

 

(一)民間信貸 適用對象:利息三分起 有勞保薪轉者 銀行信用瑕疵、法扣、協商均可辦理 10-50萬

 

 

 (二)房屋土地二胎 不限職業只要有殘值就可以借,負債高,信用不良繳息不正常均可

 

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常看到有人發問「我符合貸款條件嗎」以下就舉出幾種狀況供大家參考

 

(一)           遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶,親屬註記代償舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。

(二)           負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,但如果有抵押品提供設定還是有機會。

(三)           沒有工作收入證明但有信用卡使用滿一有抵押目前也有專業可以辦

(四)           信用空白但是薪轉平均25000學歷專科以上辦理貸款會相當容易。

(五)           工作年資太短剛到職但有信用卡正常使用,年資問題可以幫你克服,不再是你辦理的絆腳石。

(六)           銀行回覆收支比或負債比算不過,先別放棄聯徵三次內都可以挽救。

(七)           近三個月聯徵3次內但是房貸車貸不在此限

(八)           配偶協商強停只要本身信用狀況良好有收入證明,一樣可以幫你辦好。

 

以上為銀行部分 銀行方案眾多 不要自我設限 多詢問比較不會花太多時間在無謂的找資料

 

如果你的銀行部分 有遲繳或者是協商 需要以民間貸款的方式 本公司也有多種方案能夠幫助您

 

(一)民間信貸 適用對象:利息三分起 有勞保薪轉者 銀行信用瑕疵、法扣、協商均可辦理 10-50萬

 

 

 (二)房屋土地二胎 不限職業只要有殘值就可以借,負債高,信用不良繳息不正常均可

 

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名間信用貸款不看銀行信用 且撥款快速

所以名間代書信用貸款一直以來都是幫助信用不良但急需用錢的好選擇

但是都不看信用狀況了 很多客人還是會問為什麼還會審核不通過

這邊和各位公開名間貸款到底審核的方式是什麼

首先名間代書和銀行不同的點是

     銀行看得是你的信用狀況,年資,存摺使用狀況

如果你月光族,沒存款,年資不夠,基本上銀行都是會婉拒的

所以其實銀行信用貸款非常的難申貸成功

代書貸款看的最主要的點是你的還款能力

    如果你薪水夠高領下來東扣西扣,還是有餘額能夠負擔還款金額

代書貸款通常是會通過的

但當你薪水不夠高,這時候該怎麼辦呢?

如何幫助妳貸款加分呢?

民間代書貸款主要是由金主決定要不要通過

而金主除了看你薪資,年資狀況外 另一點是看感覺!

民間貸款會問的問題很細,因為金主會想知道你錢都運用在哪

會想知道你的故事,對金主而言他們會想像幫助朋友一樣幫你渡過難關

所以除非你薪資夠高,條件夠好,所以一般都會推薦老老實實的將狀況說出來

讓金主感覺到你是真的需要這筆資金的,這樣審核才會成功

●如有相關問題可和我連絡,免費諮詢-->

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其實不論銀行貸款還是民間代書貸款,根本沒有任何固定的準則

相信你看到這個標題一定會嚇一跳吧

事實上這是真的

 

其實,很多客戶打電話來第一句話都會說

「我想貸款,需要什麼樣的條件」

事實上,不論是銀行貸款、民間代書借款還是車貸

基本上並沒有任何固定的準則和條件在

真要說有,那就是借款者要有「還款的能力」

 

銀行時時刻刻在變,代書借款也會因應客戶條件而變

每家銀行和每家代書的審件角度也不同

很多時候,過往的經驗、網路的訊息或者是廣告的撥放

那些,都只能當成是一個參考

絕對不能以偏概全,更不能把過往的經驗當成絕對標準

 

 

一個真正專業的貸款經理人要懂得隨時更新資訊,了解各種貸款的運作模式

許多在送件上面的眉角,往往只有專業貸款經理人會了解

而真正專業的貸款經理人

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負債比

總負債除以總收入。負債比分為主債務與從債務,主債務為卡類欠款包括信用卡、現金卡和信用貸款;從債務為車貸、房貸。而每家銀行列入負債的項目皆不同,所以計算負債比時會依各家銀行的標準不同而得出不同的負債比。

強制停卡

信用卡及現金卡未按月繳交最低應繳金額,銀行將催收並加罰滯納金,經銀行催收三個月後,如果還是繳不出來,發卡銀行便會「強制停卡」。一旦你被強制停卡, 銀行即會通報聯合徵信中心,公佈您的遲繳狀況,在聯合徵信中心也會照會其他銀行,不管你的手上擁有幾張卡,皆會被陸續停卡。 這項紀錄是由財團法人金融聯合徵信中心提供,並公佈至全省金融機構, 一旦被強制停卡後須繳清,三年後才能恢復銀行信用;若未繳清,銀行不但會依法扣押您的財產 ,您也永遠無法再與銀行有任何往來 。

信用瑕疪

以下狀況皆為信用瑕疪
信用卡被強制停卡,需繳清款項滿三年以上(含三年)。
支票拒往跳票達三次以上(含三次)。
曾做保證人,而借款有呆帳情況未超過5年者。
貸款有逾期未繳、催收紀錄者 。

整合負債

將名下較高利率的欠款,例如:信用卡、現金卡、通信貸款、二胎房貸、汽車貸款等,全部整合為一筆,轉換成利率較低的信用貸款,以本利攤還的方式償還降低月付金的壓力。.

 

以上狀況影響信用非常大,且不是短期影響而已,顧推薦務必謹慎理財,信用無價

如果你有聯徵多查的問題

但短期又有資金上的需求,或許,民間代書也是一種考量的方向

民間代書貸款、個人信用貸款、信用不良可辦,別在傻傻借當鋪錢莊了!!!

如果你也有相同或類似的問題或者需要民間代書工商融資介紹

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近越來越多客戶有聯徵多查的狀況

除了不專業的代辦亂送件以外

其實

最近反而很多人都因為銀行低利率廣告因素或者銀行行員行銷手法自行送件

等到發現狀況苗頭越來越不對的時候

才決定尋求專業銀行貸款經理人協助

但似乎為時已晚,延誤了關鍵送件時間而必須延長等待時期

 

其實,很多人想法在於

認為本身條件並沒有很差或者從網路看到許多訊息

認為自行送件應該很容易核准

但卻發現並沒有想像中容易

其實,並非網路資料不正確

只是你要了解到,很多網路資訊有所謂的時效性

銀行審核角度時常在變,各家銀行規準也一直在變

不能以偏概全,更不能把過往的經驗當成絕對標準

這麼說好了,比方說某些銀行,持卡滿一個月就不算小白身分,但有些銀行卻必須要持卡滿半年以上,才能符合進件資格

或者說,某些銀行具有車貸就不算小白身分,但有些銀行即使車貸繳款超過半年,依然屬於小白身分

還有像是某些銀行標榜年資三個月即可核貸,但事實上內部規準確是必須要持卡滿一年以上

因此,一個真正專業的貸款經理人要懂得隨時更新資訊,了解銀行貸款的運作模式

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新竹黃小姐為某知名電子大廠作業技術員,年資為5年

薪水大約3萬左右,名下有四筆信用卡債務和兩筆信用貸款

本身負債敘述如下

信用卡 6萬(繳最低)

當鋪   4萬 (一個月利息高達7.5分)

每個月入不敷出,光繳信用卡就快受不了

想要進行整合,最好找比較低利率銀行,但是因為信用卡都繳最低信用額度不夠沒辦法辦銀行信貸

所以建議小先用民間代書貸款先把信用卡一次繳清,等3個月後在辦銀行信貸比較好過件

 

處理狀況:

小姐最主要狀況在於他薪資比較低,因此負債比過高

 

說實話,以這樣狀況來看,確實整合比較不易

再加上銀行放款以梁小姐薪資結構來看,要整合全部債務確實不利

所以,這部分確實不好處理

畢竟一般來說銀行整合除了考量負債比以外,尚會考量到月付部份

因此出件時就必須要更審慎評估,以免又白白浪費連徵

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民間房屋二胎 民間房地二胎 土地二胎借款 土地融資貸款 持分土地貸款 低利房屋土地借款

 

●持有土地,不限地目:(農.建.林.旱地皆可貸)持分可。

 

●持有房屋,坪數不限,屋齡不拘(透天.公寓.大樓.套房.廠辦.商辦皆可)。

 

◎凡滿20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上 不可辦理的限制)。

 


◎借過可再借。沒有前胎(銀行)繳款多久的限制。

 

◎已經向當舖或私人借貸者(可代償高利)。

 

●負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。
快速放款,簽約30分鐘即可放款。
沒有區域的限制(全省皆可辦理)。
沒有銀行的高門檻,可代償當舖與錢莊。
免受騙,借款保密有保障,資料絕不外洩。

 

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