民間信貸-星展代書-貸款聯合中心

有薪轉勞保就可申貸!月息2-2.5分起(一萬元利息每月200-250元)

銀行辦不過可先應急--法扣協商負債過高信用瑕疵領有終身俸(月俸/半年俸)皆可申貸



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《民間信貸無薪轉領現專案》

無薪轉領現金有勞保即可貸

銀行辦不過可先應急--法扣協商負債過高信用瑕疵領有終身俸(月俸/半年俸)皆可申貸



《民間代書信貸》

通貨膨脹，什麼都在漲，就是薪水沒漲

因此現在人不論結婚、創業、家裡整修、添購家電等

倘若身邊現金不足，第一個想到的就是貸款

但一般人辦理貸款，常常都會有許多的迷思

現在就來和大家談談辦理貸款上的其中一個迷思

辦理貸款迷思：銀行貸款的條件資格

最主要在於本身是否符合銀行款基本資格而感到困惑

經常有人因為銀行員推銷或想說找行員辦理比較快速

但這邊要向你說的

貸款辦理不是單純用電腦評分或人工審件二分法如此簡單

而且各銀行要注意的重點都不一樣

年資也好、薪資也好、負債比也好、收支比也好，計算方式都不相同

甚至對於遲繳或者預借現金等的扣分考量也都不同

因此別被所謂的廣告台詞或者基本門檻給騙了

（這樣說好了，記得市面上曾有間銀行標榜只要工作三個月就能夠申貸，但事實上為什麼許多人明明年資三個月了，卻仍然被婉拒。原因很簡單，因為該間銀行當時的內規之一是「現職」年資三個月，但加計「前職」年資必須要一年，且中斷不得超過一個月，就是前職至少要做九個月，而且這兩個工作中間不能斷掉超過一個月）

但能確定的是遲繳強制停卡中、協商中、親屬註記代償

舉凡以上任一種絕對都是銀行拒往戶

不管有沒有保人，有沒有不動產

多人在辦理貸款時候

都會被要求要附上薪轉、勞保或扣繳憑單等財力證明文件

由於職業屬性不同，加上並非每個公司都有薪轉或都有保勞保

因此，銀行在這部分上，根據不同職業屬性、公司

其實能接受的基本財力證明文件也不全相同

所以這部份建議你如果上述財力證明文件不足者

可以尋求專業貸款經理人諮詢

了解本身能提供且銀行願意接受的財力證明為何

千萬不要道聽塗說，讓自己陷入困境

當然，財力證明文件準備越詳細

核貸機會肯定越高、審核時間也肯定較短

不過到底銀行為什麼要看你的薪轉存摺呢??

其實除了一方面能證明你收入來源以外

另一方面就是觀察你用錢狀況(消費情形)

來藉此判定你未來還款能力和銀行所需背負風險

不過存摺紀錄到底會如何影響貸款??

銀行會根據你存摺的往來情形

作為申貸者償債能力及風險評估的參考

如果你已經選擇要給代辦辦理貸款

雖然我身為代辦，但我還是必須語重心長的告訴你

不論哪一種行業素質都會參差不齊

所以你更要仔細選擇

尤其現在詐騙集團猖獗

這陣子聽到越來越多客戶因為委託了不肖業者而衍生了許多問題

所以，這篇文章，我想我更有寫的必要性

不論你是要辦理銀行貸款還是民間代書借款

在此想提供以下建議讓你參考

辦理貸款不外乎，你一定會計較的是代辦的收費標準

很多人認為代辦這行是無本生意，我不否認

但代辦這行業賺的是知識財和人脈財

所以你應該比的是專業度

畢竟貸款沒有核准下來，我相信才是你真正關心的

至於收費標準，我一直以來都秉持著

只要雙方都能接受，那才是最重要的

因為，真正專業的貸款經理人

是要幫你解決問題，而不是要製造問題

近來越多客戶有聯徵多查的狀況

除了不專業的代辦亂送件以外

其實

最近反而很多人都因為銀行低利率廣告因素或者銀行行員行銷手法自行送件

等到發現狀況苗頭越來越不對的時候

才決定尋求專業銀行貸款經理人協助

但似乎為時已晚，延誤了關鍵送件時間而必須延長等待時期

其實，很多人想法在於

認為本身條件並沒有很差或者從網路看到許多訊息

認為自行送件應該很容易核准

但卻發現並沒有想像中容易

其實，並非網路資料不正確

只是你要了解到，很多網路資訊有所謂的時效性

銀行審核角度時常在變，各家銀行規準也一直在變

不能以偏概全，更不能把過往的經驗當成絕對標準

這麼說好了，比方說某些銀行，持卡滿一個月就不算小白身分，但有些銀行卻必須要持卡滿半年以上，才能符合進件資格

或者說，某些銀行具有車貸就不算小白身分，但有些銀行即使車貸繳款超過半年，依然屬於小白身分

還有像是某些銀行標榜年資三個月即可核貸，但事實上內部規準確是必須要持卡滿一年以上

因此，一個真正專業的貸款經理人要懂得隨時更新資訊，了解銀行貸款的運作模式

不看銀行信用省去繁雜的手續， 不看負債比、聯徵過高債務協商，只要有公司薪轉+勞保，就可以為您處理。北中南皆可承做，人都是有急需的，千萬不要因為一時的著急，而誤入陷阱，請放心交給我，我們可以為您處理。

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【適用對象】只要有薪轉、勞保，年滿20歲,男須服完兵役,即可辦理。

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●持有土地，不限地目：(農.建.林.旱地皆可貸)持分可。

●持有房屋，坪數不限，屋齡不拘(透天.公寓.大樓.套房.廠辦.商辦皆可)。

◎凡滿２０歲以上皆可辦理（沒有銀行６５歲以上 不可辦理的限制）。

◎借過可再借。沒有前胎（銀行）繳款多久的限制。

◎已經向當舖或私人借貸者（可代償高利）。

●負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
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免費諮詢專線： 0938-003-498 陳先生

總負債除以總收入。負債比分為主債務與從債務，主債務為卡類欠款包括信用卡、現金卡和信用貸款；從債務為車貸、房貸。而每家銀行列入負債的項目皆不同，所以計算負債比時會依各家銀行的標準不同而得出不同的負債比。

若信用卡及現金卡未按月繳交最低應繳金額，銀行將催收並加罰滯納金，經銀行催收三個月後，如果還是繳不出來，發卡銀行便會「強制停卡」。一旦你被強制停卡， 銀行即會通報聯合徵信中心，公佈您的遲繳狀況，在聯合徵信中心也會照會其他銀行，不管你的手上擁有幾張卡，皆會被陸續停卡。 這項紀錄是由財團法人金融聯合徵信中心提供，並公佈至全省金融機構， 一旦被強制停卡後須繳清，三年後才能恢復銀行信用；若未繳清，銀行不但會依法扣押您的財產 ，您也永遠無法再與銀行有任何往來 。

以下狀況皆為信用瑕疪
信用卡被強制停卡，需繳清款項滿三年以上(含三年)。
支票拒往跳票達三次以上(含三次)。
曾做保證人，而借款有呆帳情況未超過5年者。
貸款有逾期未繳、催收紀錄者 。

將名下較高利率的欠款，例如：信用卡、現金卡、通信貸款、二胎房貸、汽車貸款等，全部整合為一筆，轉換成利率較低的信用貸款，以本利攤還的方式償還降低月付金的壓力。.

以上狀況影響信用非常大，且不是短期影響而已，顧推薦務必謹慎理財，信用無價

歡迎金主行銷相關行業人員配合

陳主任    全台服務專線:0938-003-498

常聽到二胎房貸這個名詞，不過到底什麼叫二胎房貸??

二胎房貸和一般房貸有什麼不同??

什麼時候該使用二胎房貸??或者什麼時候直接用房屋增貸或房屋轉增貸??

所謂二胎房貸指房貸戶(也就是你房子已經有房貸)

再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢

但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後

而且貸款成數有限，通常只有原貸款金額的一成到二成左右

不過二胎房貸因為有實質房屋作為抵押，雖然是第二順位

但跟信貸相比仍具有優勢，利息比信貸低很多

還是有機會能貸到較低的利率以及較高的額度

故能善盡房屋價值，讓資產變成可流動，增加靈活運用。

至於為何要辦二胎??

基本上除非是借戶條件不佳或者房子已經沒有殘值

換言之，如果你個人條件良好或目前房屋殘值高的話

除了利率較低外，能獲得資金部分也比較多

此外，目前市場做二胎的銀行不多

有一些銀行是針對優質客戶才有推出房屋二胎專案

而目前房屋二胎貸款主要可以分為