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這種方法可辦理的金額不高，大約是３～６萬內

但是審核非常快速，非常適合急需的人,

且此方案審核要求較低,沒有薪轉勞保的客人可以辦理

常聽到二胎房貸這個名詞，不過到底什麼叫二胎房貸 ??

二胎房貸和一般房貸有什麼不同 ??

什麼時候該使用二胎房貸 ?? 或者什麼時候直接用房屋增貸或房屋轉增貸 ??

所謂二胎房貸指房貸戶 ( 也就是你房子已經有房貸 )

再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢

但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後

銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房貸高很多

而且貸款成數有限，通常只有原貸款金額的一成到二成左右

不過二胎房貸因為有實質房屋作為抵押，雖然是第二順位

但跟信貸相比仍具有優勢

還是有機會能貸到較低的利率以及較高的額度

故能善盡房屋價值，讓資產變成可流動，增加靈活運用 。

至於為何要辦二胎 ??

基本上除非是借戶條件不佳或者房子已經沒有殘值

換言之，如果你個人條件良好或目前房屋殘值高的話

會建議直接辦理房屋增貸或轉增貸

除了利率較低外，能獲得資金部分也比較多

此外，目前市場做二胎的銀行不多

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　　警方都上門了，放高利貸的主嫌才從睡夢中驚醒，他們這一個集團專門在山區誘拐果農賭博，以60分的高利放款，等於借1萬元，就得還6千塊的利息，沒有錢怎麼賭博就是要跟他們借，這一個像是吸血鬼的高利貸集團在山區遊走，有一名果農婦人在高利貸集團的誘惑之下，借了30多萬以為可以翻本，但是最後輸的精光，連利息都還不起，婦人受不了被逼債，想帶著重病的丈夫和唸國小的女兒一家3口服毒自殺，還好警方及時破獲。

　　在婦人想尋死之前，警方早一步瓦解這個高利貸集團，不但避免婦人一家3口走上絕路，相信更挽救了很多有同樣困境的家庭。

文章出處：http://news.cts.com.tw/cts/society/200907/200907110286892.html

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一般人聽到民間代書、民間借貸、代書借款等名詞

常常都會和錢莊或高利貸牽扯在一起

  但事實上，錢莊和民間代書借款完全不同

  因此今天和各位分析什麼叫做民間代書借款

其實民間代書借款，可以說比銀行還早，且利息比錢莊和當鋪利息低很多

簡單來說，你把民間代書借款想成一般民間銀行或朋友借貸即可

民間代書其實審核方式和銀行相同

  而借款族群主要針對已協商、被法扣、信用有瑕疵、銀行信用剛恢復、負債比過高、急需要短期資金週轉或大額借款者

通常來說，民間代書借貸種類分為

1. 信用貸款

2. 房屋土地二胎貸款

信用貸款

你的工作就是你的擔保品

額度及期數與利息

是依照客戶每月的收入及每月需負擔的生活支出來評定

和銀行一樣

民間代書借款主要是依照客戶公司規模、工作年資、工作職稱來評定

客戶狀況 :

新竹黃小姐為某知名電子大廠作業技術員，年資為5年

薪水大約3萬左右，名下有四筆信用卡債務和兩筆信用貸款

本身負債敘述如下

信用卡 6萬(繳最低)

當鋪   4萬 (一個月利息高達7.5分)

每個月入不敷出，光繳信用卡就快受不了

想要進行整合，最好找比較低利率銀行，但是因為信用卡都繳最低信用額度不夠沒辦法辦銀行信貸

所以建議小先用民間代書貸款先把信用卡一次繳清，等３個月後在辦銀行信貸比較好過件

處理狀況：

梁小姐最主要狀況在於他薪資比較低，因此負債比過高

說實話，以這樣狀況來看，確實整合比較不易

再加上銀行放款以梁小姐薪資結構來看，要整合全部債務確實不利

所以，這部分確實不好處理

畢竟一般來說銀行整合除了考量負債比以外，尚會考量到月付部份

因此出件時就必須要更審慎評估，以免又白白浪費連徵

好在梁小姐本身為上市公司員工，年資也夠久

這部份多少能幫他在整合上加到分!!

而在專業的規劃師跟借款人的溝通並進行整體規劃之後

常看到有人發問「我符合貸款條件嗎？」以下就舉出幾種狀況供大家參考

（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶，親屬註記代償舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。

（二）負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，但如果有抵押品提供設定還是有機會。

（三）沒有工作收入證明但是有信用卡使用滿一年以上或是有抵押品目前也有專業可以辦理

（四）信用空白但是薪轉平均25000學歷專科以上辦理貸款會相當容易。

（五）工作年資太短剛到職但有信用卡正常使用，年資問題可以幫你克服，不再是你辦理的絆腳石。

（六）銀行回覆收支比或負債比算不過，先別放棄聯徵三次內都可以挽救。

（七）近三個月聯徵３次內但是房貸車貸不在此限

（八）配偶協商強停只要本身信用狀況良好有收入證明，一樣可以幫你辦好。

以上為銀行部分 銀行方案眾多　不要自我設限　多詢問比較不會花太多時間在無謂的找資料

如果你的銀行部分 有遲繳或者是協商 需要以民間貸款的方式 本公司也有多種方案能夠幫助您

（一）民間信貸 適用對象:利息三分起 有勞保薪轉者 銀行信用瑕疵、法扣、協商均可辦理 10-50萬

(二）房屋土地二胎 不限職業只要有殘值就可以借,負債高,信用不良繳息不正常均可

（三）機車分期換現金 4-9萬 需有薪資轉帳或勞保等財力證明可申辦

（四）買車送現金 5-30萬 免頭期款全額貸,核貸後讓你有車開,再送你5-30萬加油金

如果您有資金需求，非常歡迎你來電免費洽詢＞

申請辦理民間代書貸款所需文件 需留提款卡 正常嗎?

是的 名間代書貸款因為沒有向銀行有繳款單,所以通常會保留您的薪轉戶,每月扣完應付款項剩的在匯給您

對於此很多客戶都會擔心,所以在這裡提醒您,選擇時最好選擇有實體的公司而非一般網路代辦

申請辦理民間代書貸款所需文件

申辦民間信貸所需的資料不比銀行少,建議可去戶政事務所申請"自然人憑證",即可直接在政府網站抓取所需資料

常聽到二胎房貸這個名詞，不過到底什麼叫二胎房貸 ??

二胎房貸和一般房貸有什麼不同 ??

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而在專業的規劃師跟借款人的溝通並進行整體規劃之後

客戶狀況:

台中江小姐是地區醫院的護理人員

目前工作年資六個月，但薪資不高，平均每個月大約兩萬二左右

名下無不動產與汽車

債務狀況相當簡單，只有國泰世華信用卡一張

不過信用卡持卡僅半年，額度8萬動用6萬

但其中有預借現金4萬5

另外還有助學貸款尚餘5萬

由於家中需求，想貸款10萬

除了給家人使用也希望能順便將信用卡部分進行償還

另外，因為薪資較低，因此希望能夠降低月付金為優先

但又不希望還款期數過長!!

處理狀況：

江小姐工作為地區性醫院的護理人員，且有證照，工作條件不錯

但年資僅五個月，雖然已經有銀行能夠進件，但這部分就要了解前職工作性質和年資，才能更審慎出件及選擇銀行!!

名下負債僅信用卡和助學貸款部分，相當單純

不過月薪資不夠高、而且信用卡已經有出現預借現金4.5萬的情形

這部分肯定也會影響到進件銀行信用評分!!

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加上進一步了解借款人的整體狀況、薪資使用明細以及前職狀況和預借現金用途後