常聽到二胎房貸這個名詞，不過到底什麼叫二胎房貸 ??
二胎房貸和一般房貸有什麼不同 ??
什麼時候該使用二胎房貸 ?? 或者什麼時候直接用房屋增貸或房屋轉增貸 ??
所謂二胎房貸指房貸戶 ( 也就是你房子已經有房貸 )
再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢
但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後
銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房貸高很多
而且貸款成數有限，通常只有原貸款金額的一成到二成左右
不過二胎房貸因為有實質房屋作為抵押，雖然是第二順位
但跟信貸相比仍具有優勢
還是有機會能貸到較低的利率以及較高的額度
故能善盡房屋價值，讓資產變成可流動，增加靈活運用 。
至於為何要辦二胎 ??
基本上除非是借戶條件不佳或者房子已經沒有殘值
換言之，如果你個人條件良好或目前房屋殘值高的話
會建議直接辦理房屋增貸或轉增貸
新聞案例
賭債差點害死一家3口，嘉義有一名果農婦人沉迷賭博，輸了又不甘心，高利貸集團看中婦人的貪念，引誘她借款翻本，她陸陸續續借了30多萬後根本還不出來，婦人一度想帶著重病的丈夫和唸國小女兒自殺，幸好在婦人還沒行動之前，警方破獲了這個不法的高利貸集團，間接救了婦人一家3口。
警方都上門了，放高利貸的主嫌才從睡夢中驚醒，他們這一個集團專門在山區誘拐果農賭博，以60分的高利放款，等於借1萬元，就得還6千塊的利息，沒有錢怎麼賭博就是要跟他們借，這一個像是吸血鬼的高利貸集團在山區遊走，有一名果農婦人在高利貸集團的誘惑之下，借了30多萬以為可以翻本，但是最後輸的精光，連利息都還不起，婦人受不了被逼債，想帶著重病的丈夫和唸國小的女兒一家3口服毒自殺，還好警方及時破獲。
在婦人想尋死之前，警方早一步瓦解這個高利貸集團，不但避免婦人一家3口走上絕路，相信更挽救了很多有同樣困境的家庭。
文章出處：http://news.cts.com.tw/cts/society/200907/200907110286892.html
**只要有急用,一通電話,我都可以盡力幫你**
代書貸款不看銀行信用省去繁雜的手續， 不看負債比、聯徵過高債務協商，可以為您處理。北中南皆可承做，人都是有急需的，千萬不要因為一時的著急，而誤入陷阱，請放心交給我，我們可以為您處理。
◆服務區域：台灣全省
◆服務特色：保密、過件迅速、免費諮詢
◆服務項目：專業的各類型貸款服務。銀行貸款、公司貸 款、個人信用貸款、房屋貸款、房屋二胎貸款、中小企業貸款、小額貸款、企業貸款、土地貸款…等
特 色：不查聯徵、不看負債,信用不良原因皆可申辦﹗
負債整合：
基本上是將個人無擔保負債〈例：信貸、現金卡、信用卡…等〉加以統合，其功能主要是降低每月支付金額及節省利息支出，例如將循環動用型〈如信用卡、現金卡〉及一般信貸、車貸重新定格於將授信餘額轉換成訂約金額並拉長繳款年限的方式。
前置協商:
將信用卡現金卡信用貸款等等所有的無擔保債務加在一起，向最大債權銀行提出申請，由最大債權銀行協商小組評估您的收入扣掉必要性
支出後的金額作為您的還款考量，當然在原先的利率不論是卡債 20%.循環利或是信貸的利率通通整合為單一利率0~8%，最低也有可能到
0%，但是要看條件及最大債權銀行而定，這樣的用意是用自己的能力提撥一筆款項讓所有的債權銀行去分攤，而且省下許多不要要支出的
利息，因為最長有機會可拉長到180期，所以還款可以還的輕鬆，且兼顧生活的品質。
但前置協商期間不能再辦信用卡也不能辦貸款!!!所以辦理協商前要務必三思,因為協商時間可長可短,有的3年有的甚至8年,若在環款期間臨時有了周轉不靈的問題,是會比較頭痛的
透過專業的協商規劃，你的好處？
客戶狀況 :
新竹黃小姐為某知名電子大廠作業技術員，年資為5年
薪水大約3萬左右，名下有四筆信用卡債務和兩筆信用貸款
本身負債敘述如下
信用卡 6萬(繳最低)
當鋪 4萬 (一個月利息高達7.5分)
每個月入不敷出，光繳信用卡就快受不了
想要進行整合，最好找比較低利率銀行，但是因為信用卡都繳最低信用額度不夠沒辦法辦銀行信貸
所以建議小先用民間代書貸款先把信用卡一次繳清，等３個月後在辦銀行信貸比較好過件
處理狀況：
梁小姐最主要狀況在於他薪資比較低，因此負債比過高
說實話，以這樣狀況來看，確實整合比較不易
再加上銀行放款以梁小姐薪資結構來看，要整合全部債務確實不利
所以，這部分確實不好處理
畢竟一般來說銀行整合除了考量負債比以外，尚會考量到月付部份
因此出件時就必須要更審慎評估，以免又白白浪費連徵
好在梁小姐本身為上市公司員工，年資也夠久
這部份多少能幫他在整合上加到分!!
客戶狀況 :
新竹黃小姐為某知名電子大廠作業技術員，年資為5年
薪水大約3萬左右，名下有四筆信用卡債務和兩筆信用貸款
本身負債敘述如下
信用卡 6萬(繳最低)
當鋪 4萬 (一個月利息高達7.5分)
每個月入不敷出，光繳信用卡就快受不了
想要進行整合，最好找比較低利率銀行，但是因為信用卡都繳最低信用額度不夠沒辦法辦銀行信貸
所以建議小先用民間代書貸款先把信用卡一次繳清，等３個月後在辦銀行信貸比較好過件
處理狀況：
黃小姐最主要狀況在於他薪資比較低，因此負債比過高
說實話，以這樣狀況來看，確實整合比較不易
再加上銀行放款以梁小姐薪資結構來看，要整合全部債務確實不利
所以，這部分確實不好處理
畢竟一般來說銀行整合除了考量負債比以外，尚會考量到月付部份
因此出件時就必須要更審慎評估，以免又白白浪費連徵
好在梁小姐本身為上市公司員工，年資也夠久
常聽到二胎房貸這個名詞，不過到底什麼叫二胎房貸 ??
二胎房貸和一般房貸有什麼不同 ??
什麼時候該使用二胎房貸 ?? 或者什麼時候直接用房屋增貸或房屋轉增貸 ??
所謂二胎房貸指房貸戶 ( 也就是你房子已經有房貸 )
再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢
但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後
銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房貸高很多
而且貸款成數有限，通常只有原貸款金額的一成到二成左右
不過二胎房貸因為有實質房屋作為抵押，雖然是第二順位
但跟信貸相比仍具有優勢
還是有機會能貸到較低的利率以及較高的額度
故能善盡房屋價值，讓資產變成可流動，增加靈活運用 。
至於為何要辦二胎 ??
基本上除非是借戶條件不佳或者房子已經沒有殘值
換言之，如果你個人條件良好或目前房屋殘值高的話
會建議直接辦理房屋增貸或轉增貸
除了利率較低外，能獲得資金部分也比較多
客戶狀況 :
新竹黃小姐為某知名電子大廠作業技術員，年資為5年
薪水大約3萬左右，名下有四筆信用卡債務和兩筆信用貸款
本身負債敘述如下
信用卡 6萬(繳最低)
當鋪 4萬 (一個月利息高達7.5分)
每個月入不敷出，光繳信用卡就快受不了
想要進行整合，最好找比較低利率銀行，但是因為信用卡都繳最低信用額度不夠沒辦法辦銀行信貸
所以建議小先用民間代書貸款先把信用卡一次繳清，等３個月後在辦銀行信貸比較好過件
處理狀況：
梁小姐最主要狀況在於他薪資比較低，因此負債比過高
說實話，以這樣狀況來看，確實整合比較不易
再加上銀行放款以梁小姐薪資結構來看，要整合全部債務確實不利
所以，這部分確實不好處理
畢竟一般來說銀行整合除了考量負債比以外，尚會考量到月付部份
因此出件時就必須要更審慎評估，以免又白白浪費連徵
好在梁小姐本身為上市公司員工，年資也夠久
一般人聽到民間代書、民間借貸、代書借款等名詞
常常都會和錢莊或高利貸牽扯在一起
但事實上，錢莊和民間代書借款完全不同
因此今天和各位分析什麼叫做民間代書借款
其實民間代書借款，可以說比銀行還早，且利息比錢莊和當鋪利息低很多
簡單來說，你把民間代書借款想成一般民間銀行或朋友借貸即可
民間代書其實審核方式和銀行相同
而借款族群主要針對已協商、被法扣、信用有瑕疵、銀行信用剛恢復、負債比過高、急需要短期資金週轉或大額借款者
通常來說，民間代書借貸種類分為
1. 信用貸款
2. 房屋土地二胎貸款
信用貸款
你的工作就是你的擔保品
額度及期數與利息
是依照客戶每月的收入及每月需負擔的生活支出來評定
和銀行一樣
客戶狀況 :
新竹梁先生為某知名電子大廠作業技術員，年資為5年
薪水大約3萬左右，名下有四筆信用卡債務和兩筆信用貸款
本身負債敘述如下
信用卡 6萬(繳最低)
當鋪 4萬 (一個月利息高達7.5分)
每個月入不敷出，光繳信用卡就快受不了
想要進行整合，最好找比較低利率銀行，但是因為信用卡都繳最低信用額度不夠沒辦法辦銀行信貸
所以建議小先用民間代書貸款先把信用卡一次繳清，等３個月後在辦銀行信貸比較好過件
處理狀況：
梁先生最主要狀況在於他薪資比較低，因此負債比過高
說實話，以這樣狀況來看，確實整合比較不易
再加上銀行放款以梁先生薪資結構來看，要整合全部債務確實不利
所以，這部分確實不好處理
畢竟一般來說銀行整合除了考量負債比以外，尚會考量到月付部份
因此出件時就必須要更審慎評估，以免又白白浪費連徵
好在梁小姐本身為上市公司員工，年資也夠久
這部份多少能幫他在整合上加到分!!
而在專業的規劃師跟借款人的溝通並進行整體規劃之後
加上進一步了解借款人的整體狀況、薪資使用明細以及信用卡使用狀況後，並透過適當的技巧，協助梁先生整合負債成功 !!
新聞案例
賭債差點害死一家3口，嘉義有一名果農婦人沉迷賭博，輸了又不甘心，高利貸集團看中婦人的貪念，引誘她借款翻本，她陸陸續續借了30多萬後根本還不出來，婦人一度想帶著重病的丈夫和唸國小女兒自殺，幸好在婦人還沒行動之前，警方破獲了這個不法的高利貸集團，間接救了婦人一家3口。
警方都上門了，放高利貸的主嫌才從睡夢中驚醒，他們這一個集團專門在山區誘拐果農賭博，以60分的高利放款，等於借1萬元，就得還6千塊的利息，沒有錢怎麼賭博就是要跟他們借，這一個像是吸血鬼的高利貸集團在山區遊走，有一名果農婦人在高利貸集團的誘惑之下，借了30多萬以為可以翻本，但是最後輸的精光，連利息都還不起，婦人受不了被逼債，想帶著重病的丈夫和唸國小的女兒一家3口服毒自殺，還好警方及時破獲。
在婦人想尋死之前，警方早一步瓦解這個高利貸集團，不但避免婦人一家3口走上絕路，相信更挽救了很多有同樣困境的家庭。
文章出處：http://news.cts.com.tw/cts/society/200907/200907110286892.html
**只要有急用,一通電話,我都可以盡力幫你**
代書貸款不看銀行信用省去繁雜的手續， 不看負債比、聯徵過高債務協商，可以為您處理。北中南皆可承做，人都是有急需的，千萬不要因為一時的著急，而誤入陷阱，請放心交給我，我們可以為您處理。
◆服務區域：台灣全省
◆服務特色：保密、過件迅速、免費諮詢
◆服務項目：專業的各類型貸款服務。銀行貸款、公司貸 款、個人信用貸款、房屋貸款、房屋二胎貸款、中小企業貸款、小額貸款、企業貸款、土地貸款…等
特 色：不查聯徵、不看負債,信用不良原因皆可申辦﹗
利 息：本利攤還。
{{ article.title }}
